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日本留学该如何租房

留学评估

2018-03-08 来源:山东新东方前途出国


摘要: 日本留学租房子有些地方跟国内不同,有些奇怪的制度需要同学们特别注意,比如第一次要缴纳大额的费用,还需要有单位或人对租房者进行担保。

    在申请出国留学的时候,除了要考虑到费用的问题以外,还有一个需要考虑的就是安全问题。日本留学最常见的住宿方式就是学校的学生宿舍了,有统一的管理费用而且也相对较低,这种住宿方式对于刚到日本留学的学生来说,既省钱又安全。但又由于学校宿舍的名额限制,再加上一些个人原因,大部分留学生一般第二年就开始在外租房了。今天,济南留学机构——济南新东方前途出国就来为大家介绍一下日本留学租房的那些事:

  租房会涉及到哪些费用?

    在日本租房子第一次需要交的费用一般称之为头金。以一个月房租为5万日元(大约人民币2900元)为例,头金大约需要交纳30万日元左右:

  1、房租:前两个月的房租10万(根据合同决定一次付几个月)

  2、押金5万(日本的押金通常为1-2个月的房租)

  3、中介费5万(如果是通过房屋中介进行的租金则需要支付这笔费用,一般来说费用是一个月的房租)

  4、礼金5万(赠送给房东的1-2个月的房租,既避免了频繁的租房退房,又能筛选住户的质量)

  5、火灾保险2万(在日本租房是必须要购买火灾保险的,一年的费用在1-2万元不等)

  6、保证费2.5万(外国人租房需要有日本人保证,有保证公司可以进行保证,费用为0.5-1个月的房租,如果学校可以作保证人的话可以省去这一部分)

  在租房第一个月基本需要缴纳房租的6倍,因此同学们一定要提前做好准备。

  租房需要多长时间?

    租房的时候会对租房者进行保证审查,还要在管理公司跟房东之间进行交谈,这其中还包括各种手续的办理需要消耗掉大量的时间,导致找房子的过程甚至提前上一个月都未必保证可以完成。

    所以在这里要提醒需要租房子的同学们,需要事先准备好充足的时间和金钱,以及提前准备好可能需要的各种文件,才能更顺利更快的租到满意的房子。

  如何找到合适的房子也是一个很重要的问题,总结来说有以下几种方式:

  1、向所在的学校、学生中心咨询。相对来说信息比较安全。

  2、参考住宅杂志的信息。住宅信息杂志可以在车站的书店或者商店中买到。如果有如何自己需求的房源,也可以直接打电话进行咨询。

  3、向房产中介咨询。跟国内的中介比较像,只需要把自己的需求告诉对方,就可以得到相关的房源介绍。不过找中介的时候,一定要多加辨别,尽量找一些大型的中介公司和学校等学生志愿机构的中介,避免上当受骗。

    (版权声明:部分图片和文字来自网络,版权归原作者所有。如有侵权问题请告知,我们会立即处理。联系方式:xdfqtbq@sina.com)

    如需进一步了解,或关于日本留学有任何相关疑问,欢迎在线咨询。如果您对自己是否适合出国留学还有疑虑,欢迎参与前途出国免费评估,以便给您进行准确定位。

 

                                                                                                     


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