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日本留学|关于租房那些事

留学评估

2018-05-30 来源:


摘要: 日本留学有很多优势,因此也吸引了很多中国人到日本留学,日本和中国的环境气候相差不大,又受我国传统儒家文化影响,因此留学生们不用担心能否适应日本留学生活。但是做为一个初来乍到的留学生,选择一个舒适且实惠是面临的第一个问题,下面就请跟随湖南新东方前途出国虎哥的脚步一起来看看吧!

   

  对于大多数中国留学生来说,在日本找房子不是太容易的事。日本租房有些不同于国内的一些规定,通常除了固定房租之外,还需要支付押金及礼金给房东,还有中介公司的中介费等,因此租房要办理的种种手续也变得十分繁琐。 

  在日本留学,大家的首选肯定是学校提供的宿舍,因为这在大多数情况下都是最便宜且最省事的选择。但是首先,学校的宿舍数量并不多,不能满足所有学生的需求;其次在供不应求的情况下,大多数学校会采取时间限制(即只让学生住最初的半年或一年)或随机抽签的方式。所以,在申请不上学校宿舍的情况下,留学生只能选择租用民间的房子,而有过经验的人一定会知道,在日本租房是一件非常非常麻烦的事情。 

  1、初期费用

  在日本租房,最奇葩最不能理解的制度就是它的初期费用高得吓人。国内的押一付三虽然也会贵,但想到是三个月的房租以及会退的押金,心里就会舒服很多。然而在日本,初期费用除了一个月的房租,其他大部分都是送给房东和各个公司的。日本租房的初期费用主要如下。 

  必要费用 

  首月房租:1个月房租 

  礼金:12个月的房租

  敷金:1个月房租(相当于押金,退房时如无损坏理应退还,但大多数情况下会充当清扫费) 

  中介费:1个月房租或其半价(各中介公司不同) 

  火灾保险:2万/年(必须加入,指定保险公司) 

  24小时安心保障费用:9800/ 

  清扫费:1万~3

   

 

  

   

  2、保证人和中介人

  在日本租房,一般都需要保证人(不需要保证人的房子最好要细心考证一下)。保证人的话可以找教授或是在日本的熟人,有些学校(比如九大)也会提供学校当保证人的制度。如果找不到保证人,可以找保证公司,大概需要1个月房租/年吧。 

  不要找网上的中介公司,因为那种一般都是皮包公司,是由真正的中介/管理公司外包出去的,所以一般都是漫天要价,各种乱收费,最好找学姐/学长,或者学生科推荐的中介公司为宜。另外,由于日本租房的手续非常复杂,涉及到你自己、保证人、中介公司、管理公司,以及房东等的手续工作,所以找房最好预留出半个月到一个月的时间。 

  3、家电和家具 

  日本租房还有一个最最不可思议的点就是,日本的房子里除了基本必备,以及电器中的空调之外,其他什么都没有。床、书桌、洗衣机、冰箱等等都需要自己重新购置。所以,除了租房的初期费用,家具家电也是一笔很大的消费。虽然有些房子是带家具的,但是羊毛出在羊身上,房租相对贵上去了,长住的话其实并不划算。 

  家电家具的话,如果你不是土豪到闪闪发光,还是推荐买二手。如果有正好回国的学姐学长那是再好不过,小春网上也有很多二手的贩卖贴,剩下就只能去当地的中古店了。中国人开的中古家具,如果购买的话还会顺便帮你搬家,还是很值得推荐的。

 

  通过以上湖南新东方前途出国虎哥的介绍,如需进一步了解,欢迎【在线咨询】出国留学专家;或有任何相关疑问,请进入【答疑中心】留言,会有留学专家为您解答。如果您对自己是否适合出国留学还有疑虑,欢迎参与前途出国【免费评估】,以便给您进行准确定位。

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