因此,小编在这里为大家整理了一些各国适用的租房经验。
美国
首先讲下房屋相关的知识,美国住宿一般是以下几种:
(1)Studio
Studio是一整间房,不分客厅和卧室,带一个卫生间和厨房的户型。这种户型适合一个人居住,价格会稍微贵一点(这里和以下的价格都是以单间房来计算),但是很多公寓是允许2个人一起住这种户型的。一般Couple喜欢选这种户型。
(2)1B1B-4B4B
就是大家熟悉的一室一厅到四室两厅这种。1B1B的价格会比Studio稍微贵一些,其余的按房均价来算会便宜不少(房间数越多越便宜),不过隐私度稍低。一般一间房也是允许住两个人的。
(3)Dorm
指的是学校宿舍,大部分的Dorm都是价格贵,面积小,而且烹饪洗浴都是公共的,很不方便,不推荐。
(4)House
House一般都是四间房以上,可以当做别墅来看。有整租的,也有分租(户主住一间,剩下出租)。相对于空间大,而且租金便宜,还有花园。不过住House的缺点是,私密性差,凡事都要亲力亲为,还要和室友Share水电煤气等,易产生矛盾。不过具体还是看个人喜好。
Tips:
1、美国有些公寓不提供家具(床,桌子,椅子等),需要了解下。
2、并不是所有房租都包水电天然气网费,有的要自己交。
3、选房前先了解好当地的环境,公交情况,以及各地区的安全程度,尤其是大城市。
4、找租房的时候注意了解下房东,以及房屋有没有损坏之类的。
5、一定要时刻注意防被骗被坑!无论是租房还是别的,要三思而后行!
以下是小编在网上整理的美国租房子常用网站,供大家参考!
1、http://www.6apt.com/
6apt是一个免费租房子的平台。团队大部分都是由海归学子组成,美国、英国、法国、澳大利亚等……都自己亲自租过公寓,都很有经验,所以可以给你提供一个国内最权威的海外租房信息。
2、http://www.apartments.com/
全国公寓搜索,内部和外部的照片,平面图,市容和方向。
3、http://www.craigslist.org/about/sitesCraigslist
这是美国最火的分类网站,虽然看上去颇为乏味,可是却是美国人最喜欢的网站之一。
Craigslist是一个免费自由平台,所有信息的发布都是自由和免费的,对于恶意信息的监控,网站主要倚赖的是客户的反馈,一般是个人发布的。可以在这里找到你所在的城市的租房信息而且省下中介费。
4、http://www.chineseinla.com/la_weblinks/task_view/catid_47/id_371.html
美家房屋销售咨询网,是美国最大的中文房屋销售网站
5、http://www.zillow.com/
这个美国租房网站提供免费的房地产信息,包括房屋出售、历史销售、房屋估价、房地产搜索及更多。
只要打入地址,就可以查出房子过去的售价、现在的价值、以及房屋本身的资料了,这个网站非常好用,还有卫星照片,可以让您看到房子本身以及周围地理环境,很有参考价值。
6、http://www.rent.com/Rent.com
是美国最具人气的公寓租赁网站。
7、http://www.trulia.com/
美国房地产搜索网站,是一家基于GoogleMapsAPI的房地产搜索网站,它根据用户选择房屋的类型和地理位置,显示出满足要求的房屋列表并依靠Google的API生成特定的图象,以便用户获取更多详细信息。
8、http://www.apartmentguide.com/
公寓出租列表,公寓全国范围指南,寻找室友的信息。
加拿大
加拿大租房,最好先参考以下几条标准:
· 优先考虑离学校步行10分钟以内的房源
· 家门口有公交、地铁可以在15分钟内(多一分钟都不行)直达学校。
· 从家到公交站距离在200米内。
加拿大公交班次没有国内那么频繁,很多时候急着去学校的时候,公交却是一小时一班,真的很让人很崩溃!
关于房子,加拿大的房屋类型也有不少:
(1)Apartment
此类型房源要去网站上找(http://viewit.ca/)或者直接去大楼管理处直接租,有的大厦楼下或者楼顶层就会有联系电话号码。优点是房间大,但是相对户型比较旧,不是年轻人喜欢的Open Concenpt Kitchen, 室内没有洗衣烘干衣服的设备,往往没有中央空调。
(2)Condo
目前最常见的一种承租的形式,Condo都建在交通方便的地点,相比Apartment来说,整体不管是舒适度还是安全度都高一截。Condo自身也有自己的优缺点,越新的Condo相对房间越小,各Condo大厦都会有自己的Condo的规定,比如说不能养大型宠物,不能在阳台上养花花草草等规定。
(3)House/townhouse
独立屋和联排别墅的出租对象主要是以大家庭或者四个或以上留学生为主,缘由是房间多,空间大私密性强。整栋承租独立屋的租客多数情况下是需要自己承担水,电,气和处理垃圾的费用,多数还要包括冬天铲雪和夏天的除草。
加拿大法律比较严格,为保证房客有足够的经济能力支付房租,房东雇用的经纪都会要求房客提供资料如下:
1. 申请人法律全名
2. SIN number(留学生也是可以申请SIN number的,到当地政府办事大厅申请)
3. 现住址,邮编,电话
4. 租客的在校证明
5. 租房记录,要注意每个地方租住时间的长短
6. 租客的信用记录
7. 家庭成员有哪些,是否吸烟,是否有宠物
8. 申请人ID(驾照,护照等等)
9. 房东的推荐信
10. 留学生如果无法提供固定收入证明,一般会被要求有一个担保人,可以是自己的父母,也可以是监护人
如何在加拿大租好房?
kijiji canada
http://www.kijiji.ca/
一个很大的论坛,可以淘二手货、租房、买二手车等,房源也有不少,不过要注意辨别真假房源哟。
如果你在多伦多地区,这有两个实用中文租房论坛:
约克论坛
http://house.yorkbbs.ca/info/rent/list.aspx
51论坛
http://www.51.ca/house/rentdisplay.php
在加拿大租房,还有几个特殊点需要注意:
(1)签约通常付一押一,签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金),租金一般是以月计,如果要搬家,应该至少提前1个月和房东打招呼。
(2)在加拿大,房客的权利某种程度上是大于房主的。房主如果没有正当理由,不能强迫你搬走,也不能不合理地涨你的房租,你有权利对你的房子换锁,但在交房时务必将锁换回。如果你的权益收到了侵犯,你可以向政府提出控告!
(3)因为气候寒冷,出租的房屋在冬季应该保证室温在 20°,如果过冷,房东有责任改善,或房客可以不受合同限制而搬走。
另外,除非有不得已的紧急事件,房东不能随便闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间,应提前24至72小时发给你书面通知,或是征得你的同意。
英国
伦敦的可租房基本上分几类:
(1)Bedsit
这类房子一般是一个单间,绝大多数都是由 Victorian 房子的一个房间改建而成,一般包括床,桌子和工作区域。卫生间一般是与别人共享。
(2)Studio
这类房子一般是 Bedsit 的升级版,多数一般含有卫生间,多数厨房跟起居一间,少数有隔离的厨房区域。但最大特征还是由一个大间组成(隔出来几个不同区域)。
(3)One-two-three-bedroom flat
这种房子最类似于中国现在的住宅,例如 two-bedroom flat 就相当于两室一厅一厨一卫,有的还有阳台,有的还有公共/私人花园。
(4)three- four- five-bedroom house
这就是一整栋房子,一般有一个大客厅,一个厨房,三至五个卧室,一至两个卫生间。
选房需要注意什么 ?
1、在您中意的区域搜索供租的房子,房源可在当地的房地产中介、租赁网站上获得;
2、多了解当地的居民构成、社会治安、尤其是晚上的安全程度以及交通衔接等;
3、计划租房预算,别因为中介的怂恿而变化;
4、预算中需要预留电费、天然气费、暖气费以及可能的物业管理和地方税等费用。
英国找房子有哪些渠道 ?
要租房首先就是查找房源,先分享几个英国常用的租房网站。
1、Spare Room算是英国找房子最常上的网站之一,相比于Rightmove网站,Spare Room网站的房子价格便宜,而且提供一间屋租住的房源很多。通过高级选项(Advanced Search)可以根据个人的需要挑选住宿。
官网链接:https://www.spareroom.co.uk/
2、Gumtree是英国著名的分类资讯网站,除了租房资讯之外,还有招聘、二手市场、家具等其他生活资讯版块类,似国内的“58同城”。由于Gumtree资讯比较杂,在租房安全性上还是建议首选Spare Room。
官网链接:https://www.gumtree.com/
3、Rightmove是英国最大的房地产门户网站,资讯非常齐全。Rightmove上中介发布的房屋资讯比较多,大部分英国本地正规中介公司都会将自己的房屋资讯放在Rightmove上,英国人需要买房租房时第一个也会想到这个网站。
官网链接:http://www.rightmove.co.uk/
4、其它常用的网站还有Zoopla和Prime Location,对于留学生,想选择学校之外的其它学生公寓,可以选择几家比较大的学生公寓公司:Unite Student、The Student Room和Student.com。
租房广告中常用的一些缩写
澳大利亚
澳大利亚常见的房型有:
(1)公寓 Apartment
在国内也很常见,像墨尔本大学和RMIT附近比较出名的脸楼和攀岩楼都属于公寓,是在City上学的同学最普遍的房型选择。
(2)独栋单位 Unit
Unit简单可以算作低层的Apartment,一般2层或3层,每一层都是独立的一户,价格相对高档的Apartment来说会便宜很多。
(3)独门独户 House
House具有更加独立的空间和区域,一般还会匹配车库。不过在City上学的小伙伴就很难找到House了。如果能租到,几个中国留学生们一起住在House里,会更有家的感觉。
常见找房子渠道:
1、亿忆网
推荐大家到亿忆网www.yeeyi.com 找房子。全中文网站,不用担心看不懂。适合自己租房的留学生。
2、Flatemates
超赞的澳洲当地拼租网站,上面对未来房子的室友介绍较为详细,大部分使用者是外国人,想和外国小伙伴合租锻练口语的强烈推荐这个网站
3、58同城澳洲分站
58同城不仅在国内提供租房信息,人们也可以通过它的墨尔本,悉尼分站寻找房源
4、Real Estate .
https://www.realestate.com.au.
绝大多数澳洲房源都能在上面找到
5、Domain
他家是Real Estate最大的竞争对手,点击进入
https://www.realestate.com.au,即可开始搜索房源
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