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真的!解决德国留学住宿问题看这一篇就够了...
分类:

海外生活

时间:2018-07-11

最近是不是很多同学都已经陆陆续续拿到德国的录取通知书啦~那接下来大家比较关心的话题就是刚去德国我住哪儿?怎么找房子?学生的宿舍怎么申请?宿舍到底要到等多久? 


 

其实在德国找房真的是一件非常困难又麻烦的事情,众多留学生简直就是一房难求呀。 


  

为什么这么难呢?

首先在你拿到录取之后你人是在国内的,所以在德国当地找房对于你来说是非常遥远的事情,既不能跟房东电话联系也不能亲临现场看房,还有就是有时差,网上看到了合适的租房信息,可是没办法及时联系到房东,很可能拿到房子的最好时机就错过了。 


 

所以应该怎么办?

由于德国那边租房是一定要本人在场签合同,之后才会给到你钥匙的,所以你人国内的话就没办法做这一步。当然如果你有认识的朋友在德国,可以让他们帮你看房。 


 

还有一点要注意的是你在国内网站上看到的信息也不一定是非常真实可靠的,有的时候那边的华人也坑国人的,不签合同只收大额度的押金,说好给你钥匙的,最后连人都找不到,这样的骗子要格外小心啦! 


 

所以最最最保险起见的方法就是以下两个 


 

  • 如果你有已经在德国那边的朋友或者有在网上找到可以短租几天的学长学姐,就可以先过去落脚住几天,接下来再开始慢慢找房。 


  •  

  • 如果自己人生地不熟的,那就可以先乖乖地在网上预定一周当地的酒店,或者节省开支的话也可以预定一周的青年旅社。青年旅社的话可以在www.booking.com上订,输入你想去的城市,选择入住日期就OK了,及其方便。这个网站之后你在欧洲旅游也会经常用到的,订好了之后把行程单打印下来, 这样就能保证你到达一个陌生的国度起码不用睡大街了。 


  •  

     


     

    好了暂时的落脚点找好了,那接下来就要开始漫长的找房之旅了~ 


     

    德国租房常识


     

    首先在你租房之前,你要先了解关于德国租房的一些常识 


     

    德国的房子是分为冷租和暖租的 


     

    冷租其实就是纯租金,不包括任何的其他费用,譬如暖气费,自己要每个季度单独去缴纳。
     


     

    暖租就是在本来的房屋租金加上租房期间产生的其他费,也就是包括暖气费。暖租费用的缴纳实际上只是预缴,实行多退少补原则。 


     

    租房除了本来的租金也还会有其它费用产生,统称杂费,主要包括:水费、暖气费、垃圾费、保险费等 


     

    德国房型 


     

    一般德国的房型有Einzelzimmer(单间,就是淋浴间,卫生间和厨房都是公用的,一般就是那种一层一层的,一层有10个房间,每层楼有一个公用厨房,淋浴间还有卫生间,我刚开始去的时候就住的这种的)。WG(合租,一般就看选择2人合租,3人合租,就相当于国内的三室两厅或者两室一厅,你就有一个独立的卧室,其他地方都公用)。以及Einzelapartment(整间一套的,有独立的卫生间淋浴间和厨房)。这些都可以根据自己的预算和需求来选择。 


     

    高速找房


     

    常识了解清楚之后,接下来开始教你们怎么高效找房。 


     

    如果你拿到的录取是大学专业植入,我建议可以尽早申请大学的学生宿舍,因为德国的大学宿舍申请是要排队等位的,并不是你一申请就马上能住的,按照每个学校的宿舍受欢迎程度分别要至少等一学期或者一年的。我之前有个朋友为了等一个在就读大学对面,走路3分钟就能到,而且房租只需198欧/月,这样一个小Appartment,就整整等了3个学期才住进去,然而还有最后一个学期就要毕业了,尴尬脸。 

     

     

    所以要切记宿舍早点申请起来不然你可能也会等上3个学期才入住了,那么应该通过什么途径来找宿舍呢? 


     

    可以通过各个大学的Studentenwerk的找房通道,Studentenwerk就是大学生服务中心,考过德福的同学一定对这个词感到不陌生,大学的主题词汇对吧,所以光知道意思还是不够,要真的知道这个机构到底还能做什么?这不住宿的大问题就可以通过它来获得帮助了,点击进入以下网站 。 


     

     http://www.studentenwerke.de/ 


     

    这个网站里面有很多大学的Studentenwerk的具体信息。看下面这图,想了解哪个城市就点哪个进入。 


     

    为了让同学们更好的操作,在这我给大家举了个例子。例如我想了解慕尼黑 


     

     


     

     


     

    点击Wohnen 


     

     


     

    注意: 

    前三项都是比较重要的信息,可以点进去详细了解下:例如在整个慕尼黑有哪些学校宿舍可以选择,每个月租金多少,排队等候时间多长,宿舍的类型是什么样的以及如何申请。 


     

    下面这个就是在慕尼黑市中心可供选择的宿舍信息: 


     

     

     


     

     


     

    点击绿色按钮,就可以在线申请啦~
     


     

     


     

    最后需要填一个基本信息,基本信息填写完整后直接提交就好! 


     

    之后就坐等拿到宿舍的邮件了, 现在的你已经排在了 Wartelist里面,之后一般就会每个月收到Studentenwerk发来的邮件链接,每月你都要点击链接确认还将继续排队,千万不能忘了点,要不然就只能重新申请重新排队了,还有就是这个链接只能点击一次,如果连续点了两次就当自动取消了 


     

    我就是活生生的例子。。。因为忘了之前有没有点过链接,我就突然有一天又点了一遍,自此以后我再没收到链接邮件,我就去Studentenwerk问了,我还在list里么?我还要排队多久啊blabla,谁知道我得到的回复是我竟然没有在Wartelist里了,why?我跟老师说我上个月点了啊,老师说你是不是点了两次,两次的话就自动取消了,我。。。。最后只能非常诚恳地跟那边老师卖苦,说我这个房子马上要到期了,房东不租了我快被赶出来了blabla的,软磨硬泡下的终于老师同意给我加塞进去了,然后等了两周我就收到排到的邮件了 ,然后我就有我的大房子住了。。。 


     

     


     

    除了这个申请学生宿舍的万能网站呢还有以下几个在德国会经常用到的找房网站: 


     

    https://www.wg-gesucht.de/ 

    https://cn.student.com/ 

    https://zh.airbnb.com/ 

    www.studenten-wg.de 

    www.immobilienscout24.de 

    www.zwischenmiete.de 


     

    找房网址介绍完了还有些wb大V们要安利给你们。这些wb里面也有很多的房源信息,可以实时关注, 很有意外的惊喜哦~ 


     

    @德国开元网 


     

     


     

    @德国房姐 


     

     


     

    看房


     

    从这些网址和wb里大家也都知道自己想租什么样的房子了吧,那德国找房的最后一步,也是最重要一布的就是看房啦! 


     

    一般在这上面看好房子对比好所有的信息之后就可以跟房东电话联系预约看房时间Termin啦。 你选择可以发邮件也可以Facebook,但打电话是最高效的。 


     

    由于德国的房子几乎都是用抢的,一套房子信息发出来,几十个人争抢,房东也会给你们每个人机会,所以约的Termin时间也有可能是两三个人一起看房,最终看哪个人跟房东最投缘房子就租给谁了,所以说看房的过程也是房东在选租客的过程。 


     

    在跟房东沟通的过程中首先确保自己的语言要没太大的问题,至少能做够基本沟通流畅,除此之外还可以聊聊自己的兴趣爱好或者学校专业。如果有共同爱好的话,印象分能提高不少咧。还有一个要注意的就是尽量给房东表现出来自己是一个作息规律,生活习惯好,学习很上进的留学生,最后你也可以跟房东讲讲如果有幸你得到了这个房子,会怎么好好爱惜房子这些细节都能给自己加分的。这样的话房东就有意愿长期租房而不是就短租一两个月。 

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    真的!解决德国留学住宿问题看这一篇就够了...

    2018-07-11 新东方前途出国 张雅捷

    最近是不是很多同学都已经陆陆续续拿到德国的录取通知书啦~那接下来大家比较关心的话题就是刚去德国我住哪儿?怎么找房子?学生的宿舍怎么申请?宿舍到底要到等多久? 


     

    其实在德国找房真的是一件非常困难又麻烦的事情,众多留学生简直就是一房难求呀。 


      

    为什么这么难呢?

    首先在你拿到录取之后你人是在国内的,所以在德国当地找房对于你来说是非常遥远的事情,既不能跟房东电话联系也不能亲临现场看房,还有就是有时差,网上看到了合适的租房信息,可是没办法及时联系到房东,很可能拿到房子的最好时机就错过了。 


     

    所以应该怎么办?

    由于德国那边租房是一定要本人在场签合同,之后才会给到你钥匙的,所以你人国内的话就没办法做这一步。当然如果你有认识的朋友在德国,可以让他们帮你看房。 


     

    还有一点要注意的是你在国内网站上看到的信息也不一定是非常真实可靠的,有的时候那边的华人也坑国人的,不签合同只收大额度的押金,说好给你钥匙的,最后连人都找不到,这样的骗子要格外小心啦! 


     

    所以最最最保险起见的方法就是以下两个 


     

  • 如果你有已经在德国那边的朋友或者有在网上找到可以短租几天的学长学姐,就可以先过去落脚住几天,接下来再开始慢慢找房。 


  •  

  • 如果自己人生地不熟的,那就可以先乖乖地在网上预定一周当地的酒店,或者节省开支的话也可以预定一周的青年旅社。青年旅社的话可以在www.booking.com上订,输入你想去的城市,选择入住日期就OK了,及其方便。这个网站之后你在欧洲旅游也会经常用到的,订好了之后把行程单打印下来, 这样就能保证你到达一个陌生的国度起码不用睡大街了。 


  •  

     


     

    好了暂时的落脚点找好了,那接下来就要开始漫长的找房之旅了~ 


     

    德国租房常识


     

    首先在你租房之前,你要先了解关于德国租房的一些常识 


     

    德国的房子是分为冷租和暖租的 


     

    冷租其实就是纯租金,不包括任何的其他费用,譬如暖气费,自己要每个季度单独去缴纳。
     


     

    暖租就是在本来的房屋租金加上租房期间产生的其他费,也就是包括暖气费。暖租费用的缴纳实际上只是预缴,实行多退少补原则。 


     

    租房除了本来的租金也还会有其它费用产生,统称杂费,主要包括:水费、暖气费、垃圾费、保险费等 


     

    德国房型 


     

    一般德国的房型有Einzelzimmer(单间,就是淋浴间,卫生间和厨房都是公用的,一般就是那种一层一层的,一层有10个房间,每层楼有一个公用厨房,淋浴间还有卫生间,我刚开始去的时候就住的这种的)。WG(合租,一般就看选择2人合租,3人合租,就相当于国内的三室两厅或者两室一厅,你就有一个独立的卧室,其他地方都公用)。以及Einzelapartment(整间一套的,有独立的卫生间淋浴间和厨房)。这些都可以根据自己的预算和需求来选择。 


     

    高速找房


     

    常识了解清楚之后,接下来开始教你们怎么高效找房。 


     

    如果你拿到的录取是大学专业植入,我建议可以尽早申请大学的学生宿舍,因为德国的大学宿舍申请是要排队等位的,并不是你一申请就马上能住的,按照每个学校的宿舍受欢迎程度分别要至少等一学期或者一年的。我之前有个朋友为了等一个在就读大学对面,走路3分钟就能到,而且房租只需198欧/月,这样一个小Appartment,就整整等了3个学期才住进去,然而还有最后一个学期就要毕业了,尴尬脸。 

     

     

    所以要切记宿舍早点申请起来不然你可能也会等上3个学期才入住了,那么应该通过什么途径来找宿舍呢? 


     

    可以通过各个大学的Studentenwerk的找房通道,Studentenwerk就是大学生服务中心,考过德福的同学一定对这个词感到不陌生,大学的主题词汇对吧,所以光知道意思还是不够,要真的知道这个机构到底还能做什么?这不住宿的大问题就可以通过它来获得帮助了,点击进入以下网站 。 


     

     http://www.studentenwerke.de/ 


     

    这个网站里面有很多大学的Studentenwerk的具体信息。看下面这图,想了解哪个城市就点哪个进入。 


     

    为了让同学们更好的操作,在这我给大家举了个例子。例如我想了解慕尼黑 


     

     


     

     


     

    点击Wohnen 


     

     


     

    注意: 

    前三项都是比较重要的信息,可以点进去详细了解下:例如在整个慕尼黑有哪些学校宿舍可以选择,每个月租金多少,排队等候时间多长,宿舍的类型是什么样的以及如何申请。 


     

    下面这个就是在慕尼黑市中心可供选择的宿舍信息: 


     

     

     


     

     


     

    点击绿色按钮,就可以在线申请啦~
     


     

     


     

    最后需要填一个基本信息,基本信息填写完整后直接提交就好! 


     

    之后就坐等拿到宿舍的邮件了, 现在的你已经排在了 Wartelist里面,之后一般就会每个月收到Studentenwerk发来的邮件链接,每月你都要点击链接确认还将继续排队,千万不能忘了点,要不然就只能重新申请重新排队了,还有就是这个链接只能点击一次,如果连续点了两次就当自动取消了 


     

    我就是活生生的例子。。。因为忘了之前有没有点过链接,我就突然有一天又点了一遍,自此以后我再没收到链接邮件,我就去Studentenwerk问了,我还在list里么?我还要排队多久啊blabla,谁知道我得到的回复是我竟然没有在Wartelist里了,why?我跟老师说我上个月点了啊,老师说你是不是点了两次,两次的话就自动取消了,我。。。。最后只能非常诚恳地跟那边老师卖苦,说我这个房子马上要到期了,房东不租了我快被赶出来了blabla的,软磨硬泡下的终于老师同意给我加塞进去了,然后等了两周我就收到排到的邮件了 ,然后我就有我的大房子住了。。。 


     

     


     

    除了这个申请学生宿舍的万能网站呢还有以下几个在德国会经常用到的找房网站: 


     

    https://www.wg-gesucht.de/ 

    https://cn.student.com/ 

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    www.studenten-wg.de 

    www.immobilienscout24.de 

    www.zwischenmiete.de 


     

    找房网址介绍完了还有些wb大V们要安利给你们。这些wb里面也有很多的房源信息,可以实时关注, 很有意外的惊喜哦~ 


     

    @德国开元网 


     

     


     

    @德国房姐 


     

     


     

    看房


     

    从这些网址和wb里大家也都知道自己想租什么样的房子了吧,那德国找房的最后一步,也是最重要一布的就是看房啦! 


     

    一般在这上面看好房子对比好所有的信息之后就可以跟房东电话联系预约看房时间Termin啦。 你选择可以发邮件也可以Facebook,但打电话是最高效的。 


     

    由于德国的房子几乎都是用抢的,一套房子信息发出来,几十个人争抢,房东也会给你们每个人机会,所以约的Termin时间也有可能是两三个人一起看房,最终看哪个人跟房东最投缘房子就租给谁了,所以说看房的过程也是房东在选租客的过程。 


     

    在跟房东沟通的过程中首先确保自己的语言要没太大的问题,至少能做够基本沟通流畅,除此之外还可以聊聊自己的兴趣爱好或者学校专业。如果有共同爱好的话,印象分能提高不少咧。还有一个要注意的就是尽量给房东表现出来自己是一个作息规律,生活习惯好,学习很上进的留学生,最后你也可以跟房东讲讲如果有幸你得到了这个房子,会怎么好好爱惜房子这些细节都能给自己加分的。这样的话房东就有意愿长期租房而不是就短租一两个月。 

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