留学澳大利亚-西澳留学和生活租房小贴士-新东方前途出国

 留学澳大利亚-西澳留学和生活租房小贴士

西澳大学(The University of Western Australia，简称UWA) 澳大利亚常春藤名校联盟“八大名校”之一，创校于1911年，1913年首次招生，位于西澳大利亚的首府珀斯，在澳洲被归为6所砂岩学府（Sandstone Universities）之一，是西澳（WA）州首屈一指的大学，世界150强大学。西澳大学自创校以来，一直是澳洲的最具历史、代表性和实力的著名顶尖研究型大学之一，在众多权威的澳洲大学排名中位列第六、第七位。同时也是世界大学联盟、昂宿星大学联盟的联盟成员之一。UWA坐落于西澳大利亚州，一个只有澳大利亚11%人口，但是却创造并支撑全澳经济近50%的奋进之州，其占地65亩的主校区距离珀斯市中心仅五公里。 

马上到7月，又到了入学季？今天说了大家都关心的问题，在西澳大学读书，租房怎么办呢？这里给大家介绍几个不得不知道的几个小常识。 

以如下几个方面 

关于押金： 

听说小伙伴们的租房押金又被扣了？听说你没交押金，到手的房子被别的房客拐跑了？听说你...... 快来看看给你准备的西澳大学租房押金详解吧，一定会让你从此不再被押金折磨！通常情况下，房东会允许房客在move-in之后48（或24）小时之内检查房子有无损坏。如果有的话可以立即修理，不会收取额外费用。另外，房东应该会给你出示一份公寓现况的明细表。如果你不认同明细表里的内容，在你收到明细表15天之内或者入住后15天之内向房东提交一份纠正过的明细表。房东收到后15天内必须回复明确的态度， 同意修改或者不同意修改。倘若你的房东没有给你现况明细表，请及时联系房东索要。 怎样才能使押金不会被扣很多？租房过程中，尽量爱惜房内原有设施和家具，如保持地毯清洁。防止move-out的时候需要从押金中扣除大量清洁费用。大部分租房公司/房东都要求提前一至两个月告知搬出时间，并要求提交申请。房客搬出时，最好请房东到家里来，和咱们共同检查，并将检查结果列成清单，用手机或有日期的相机拍照存证。在最后搬出房间的时候如果确认一切都整理沟通完毕，房客需要请房东给予证明，作为索回押金的凭据。 那我们怎么确定押金费用被扣是否合理呢？ 

像之前所说，房东有权扣取一定数额的押金用于清理费用以及租客造成的财物损坏费用，但是有一点房客需要小心，就是租客不应赔偿日常使用的损耗，除非物件上有明显的人为恶意破坏痕迹。日常损耗如窗框的磨损，是很正常的。但是例如地毯被烟头烫了个洞，就不属于日常损耗之列了。搬离房子时，如有损坏，公寓也会从押金中扣除维修费用。所以有问题一定要及时报修！同时还要记得一定要搬走所有东西，并打扫干净，把房间恢复到你入住时的样子，尤其是厨房和厕所等地方。 

关于房源： 

在西澳大学附近租房的时候，往往有同学因为入住时间不符合需求或者觉得中介费有点贵而犹豫不决。然而等你决定的时候，可能房子就没了。要记得，离学校近或者交通方便的房子，永远是卖方市场。这些地段有优势的房子，中介恨不得24小时都盯着，一上架就马上开始往外推，并且，还有多个中介推一套房子的情况，那么能否租到房就得拼手速。所以，网上看到不错的房源，要尽快联系房东实地看房。在实地考察之后，就尽快做出决定是否要租，给房主答复。小居要提醒大家，绝对不要有口头上预定过房子就签下的错觉，一切口头协议、不落笔签合同都是无效的。好房稍纵即逝，看好了要尽快决定。想要找到一个完全符合要求的房源是很难的，这时候就需要适当取舍，否则犹豫之间，好房子就会擦身而过。同时，合租的人一多，众口难调也是一个问题。因此，大家要和室友小伙伴多沟通，如果你看中的房子他看不中，或者他看上的房子你不喜欢，也可以考虑下次再做室友。 

关于房租： 

在网上找房子的时候，有的同学会发现，即使是同一个地址的房子，某个网站上的房价却比别的网站上的低/高。那么这是怎么回事呢？根据我们了解，房价不是一个固定的价格，房东可能会根据房子的抢手程度和附近房子的房租价格，在房子上架前改变房子的租金，而在各大租房网站上，有的会实时更新，有的则不会。还有的网站会给租房者一些优惠，所以网上的放价可能并不准确。换而言之，房价的最终解释权归房东/公寓所有。 

通过小居的介绍，大家是不是对在西澳大学(The University of Western Australia）租房有了更多的了解呢？小居希望同学们可以在珀斯找到自己舒适的家，在西澳大学(The University of Western Australia）留下一段美好的留学回忆。 

澳新部 崔霞 

2019/6/24