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实用|日本留学租房指南

留学评估

2019-04-26 来源:新东方欧亚教育综合


摘要: 初到日本留学,最大的事情就是解决住宿问题-租房。那么该如何租房呢?今天这篇为大家整理了超实用的日本租房指南。

 

怎么选房子

寻找目标是第一步。可以直接去不动产店咨询,或者也可以在其官网上先锁定候选后再去不动产店咨询。筛选目标时需要根据自身情况决定一些标准,可以参考我选房时所用的以下标准,当然,标准没有最好的,只有最适合自己的。


月房租(含管理费)不超过7万日元。

东大本郷校区地处高级住宅区,房价较贵,学生平均月租在7万日元左右,因此就把预算设定在了平均值。东京以外房价很多时候会便宜到其一半左右。



东京大学本郷校区自行车15钟以内,

距离山手线车站徒步5钟以内。

常去的图书馆,教学楼,健身房和社团活动场所分布得比较分散,在校园内移动的话自行车会比徒步要方便,因此虽不要求房子在校园的步行圈内,但要在自行车圈内。我个人用山手线比较多,所以想在其步行圈内找房子。


距最近超市、便利店、便当店在自行10分钟以内。



不要一楼,要阳台,要空调,要鞋柜,

要支持室内洗衣机,要有自行车停车场。

在日本住一楼会比较潮,如果不注意换气室内容易发霉,且冬天比较冷。如果没有阳台在室内晾衣服也会比较潮。日本很多建筑没有自行车停车场,而日本又不像国内对自行车的摆放比较宽松,所以有自行车必备停车场。


 

怎么签合同

选好房子,实地考察后如果觉得没问题就可以开始准备签约了。填写书面材料,提交所需资料就可以了。需要注意的是,在日本租房一般需要保证人。不仅留学生需要保证人,日本人在租房的时候也同样需要,这是为了防止租客失联或跑路后无法追款。近几年,留学生在日本租房越来越难,有些房东干脆不把房子租给外国人,有些虽然租给外国人但要求保证人是日本人。主要原因并不是歧视,而是很多留学生不遵守合同,把日本的房东和不动产店吓怕了。如果允许非日本国籍的保证人,那么找父母就可以。如果需要日本国籍的保证人,那么推荐的做法是去大学的留学生担当科并说明情况,很多大学是为留学生提供相关支持的。

 

怎么办转出手续

搬家前两周内需要前往当前的区役所办理转出手续。一般在指定入住日的前几天就可以拿到钥匙,搬家的时候可以拜托邮局把纸箱运输到新家(比较便宜)。如果行李较多,可以找搬家公司帮忙(日本的搬家公司很贵),如果拿到了日本驾照的话也可以租轻卡车DIY搬家(比较便宜)。

 

别忘了转入手续

在搬完家后两周以内需要到新家所在的区役所办理转入手续。同时也别忘了银行账号,驾照等资格也需要申请住址变更。


 
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