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香港求学租房实用干货

留学评估

2019-07-01 来源:新东方欧亚教育综合


摘要: 在留学圈中,租房已经成为一个老生常谈的话题了。一间性价比高、地段优质、配套齐全的房子,在很大程度上能够提升留学生在外生活的幸福指数。那么,在香港求学,如何才能找到称心如意的好房呢?这里,小编就来给大家分享一些关于香港租房的实用经验常识,赶快来了解一下吧。

 

房屋类型

 

在香港租房,大体上可分为屋苑、豪宅、洋楼、唐楼、村屋等这几种常见类型。通常来说,屋苑类似于内地的普通住宅小区,大多都位于地铁沿线,但没有会所;豪宅,顾名思义就是传统意义上的高端社区,环境优质、配套完善,但租金较贵;

 

洋楼属于年代较新的楼房,环境干净整洁,有专门的管理员,也安置了电梯和监控,安全系数较高,比较适合女生居住;唐楼多以套房形式出租,内部装潢稍旧,厕所客厅是公用的,没有保安设施,但配有密码门,租金比较便宜。村屋就是村民盖的房子,租金相对前几种类型较为便宜,但周围环境有些嘈杂,交通不便,出行要靠小巴车。在这些租房类型中,洋楼应该是大部分留学生的选择了,不仅租金价格是很多中产阶级家庭可以承受的,而且安全性也较高。

 

区域选择

 

无论选择哪一种类型,建议同学们最好是根据学校所在的地理位置,选择在地铁站或公交站附近租房,交通出行与日常生活的便捷程度是一定要多加考虑的。分别给大家介绍一下香港这几所热门大学的最佳租房区域。

 

先来说说著名的香港大学,一般会选择在港岛西边租房,附近有三个地铁站,分别为坚尼地城、香港大学、西营盘,离学校都太不远,但房价稍贵。其次是香港理工大学,常见的租房位置为黄埔、红磡、旺角东、太子等区域,比如学院对面红磡区,距离学校近,虽然房子老旧,但不少学生都会选择居住在这里;或是坐地铁到佐敦、旺角东,再到学校差不多也是近20分钟的距离。

 

再来就是香港城市大学和浸会大学,这两所学校都位于九龙塘地铁站,由于附近房价过高,并没有适合学生居住的社区,所以同学们基本上会选择住在九龙城,这是一个没有地铁站的老城区,步行要20分钟左右,或是坐小巴到九龙城。

 

然后是香港中文大学,在大学站,跟港大的地铁站同名,但分别在新界与港岛,在香港地铁线上叫东铁线,就是从红磡到深圳的地方,从粉岭到大学站一般是20分钟,从大学站到红磡时间相同。最后是香港科技大学,在香港的最东边,坑口附近,这所学校的学生一般住在将军澳、宝琳、坑口三个地铁站,但要坐约20分钟的小巴出来。总之,大家还是要根据自身的实际情况,选择最适合自己的租房区域。

 

租房途径

 

香港的租房途径有很多,首先就是通过熟识的学长学姐,询问一下他们的租房经验和建议,或者看看他们是否有不错的房源推荐给你;大家也可以随时关注一下各大租房论坛,比如很多学校都会有自己的CSSA,一般学长学姐都会在季末放房租,这种房源的安全可靠程度较高,租金涨幅也不大,但需要大家亲自去看房,并重新订立租约,避免“二房东”;

 

另外,一般在小区的公告栏上也会张贴一些租房广告,上面会注有房东的联系方式,可以多留意一下;还有不少租房网站,都会提供免佣的租房信息,但这些房源的真实性有待考察,想要通过这种途径租房,就要多留个心眼;

 

如果是第一次在香港租房,没有什么经验,又怕被骗的话,大家最好寻求正规专业的租房中介或网站平台的帮助,当然这也是绝大多数留学生都会选择的租房途径,这种方式不仅安全性高,而且更加省时省力。

 

租金价格

 

租金情况,应该是所有留学家庭最为关心的考量因素之一了。在香港租房,一般来说单人间的价格是最贵的,大致在5000到8500HKD左右。但由于香港地区寸土寸金,房子的面积相对狭小,所以一个屋子里最多只有双人间,并不存在三人间,双人间的价格为3500到4800HKD左右。如果到了香港的租房高峰期,由于房屋的需求量旺盛,会出现供不应求的现象,所以客厅也时常被房东出租出去,价格大概在3200到4000HKD左右。


 

注意事项

 

在租房过程中,看房是其中十分关键的一步,需要大家提起十二分的重视。首先要注意观察房屋周边的生活环境,比如治安情况、社区环境、人员构成、生活设施、交通出行的便捷度等。建议大家在看房之前,先上网搜索一些关于这个区域犯罪率,如果是犯罪高发区就不要考虑了;

 

还要多留意一下附近是否有公交或地铁站,看看哪种方式出行最佳,并估算一下从房子到学校的距离与所要花费的时间;同时观察一下周边街区的安静程度,比如是否有建筑工地、夜市,或是24小时营业的场所等。

 

此外,在看房时要特别注意房屋整体是否存在质量问题,破损程度如何,并留意房东为大家提供了哪些家具家电等其他物品,在签订租房合同时要记得向房东备案,以免日后因此引起不必要的纠纷与争执;在检查房间的基本设施时,最好先试一试这些东西能否正常使用,如果发现有故障问题,要立即告知房东,并让他尽快解决;另外,细节问题也绝对不能忽视,比如电话线、宽带接口等都要逐一排查,还要留意一下水电表读数,并将数值记录下来,以防被房东坑骗。

 

最后,小编再次提醒大家一下,想要在香港租房,一定要提前着手做准备。因为香港房源供应有限,性价比高的好房更是稀缺,而且很多好房都是越早下手租金价格就越划算。因此,在香港留学租房的规律就是宜早不宜迟!

 
 

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